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          南寧市市場監督管理局行政處罰決定書18

          發布時間:2021-12-08 17:17     來源:南寧市市場監督管理局價格稽查局   

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          南寧市市場監督管理局

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          行政處罰決定書

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          南市監處罰〔20216018

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          當事人:南寧市耀鑫房地產開發有限公司

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          主體資格證照名稱:營業執照

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          統一社會信用代碼: 91450100MA5N9UK725

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          住所(住址)):中國(廣西)自由貿易試驗區南寧片區鳳凰路11號龍光·玖瓏湖S2213號商鋪

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          法定代表人:陳璜

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          根據住建部門移交問題線索,本機關依法于2021414日對當事人涉嫌價格欺詐行為立案調查。調查期間,本機關依法對當事人進行了詢問調查,制作了詢問筆錄等執法文書,提取了相關證據材料。

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          1. 違法事實及其相關證據


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          經查明,當事人在銷售位于南寧市良慶區東風路51號的金玖世家商品房過程中,在3號樓預售許可證尚未取得前,已開始向購房人黃X銷售金玖世家3號樓x單元xxx號商品房。當事人通過置業計劃表以141.4306萬元(比毛坯申報價格與全裝修價格之和136.656萬元高出4.7746萬元)的價格,向黃X標示該商品房的“原總價”,并標示了“總價-2萬元”×0.99×0.99的折扣即優惠4.7747萬元,標示的“折后總價”即實際成交總價136.6559萬元比該商品房毛坯申報價格與全裝修價格之和136.656萬元低1元。折扣中的“總價-2萬元”×0.99折為繳納2萬元享受的優惠,該2萬元不計入毛坯或裝修合同。當事人分別于2019519日、65日與黃X簽訂商品房認購協議書、商品房買賣合同及裝修合同,合同簽訂的毛坯總價款為101.6159萬元,裝修總價款為35.04萬元,共計136.6559萬元。當事人于202152日向黃X退款2萬元。

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          上述事實,主要有以下證據證明:市住建局移交函、當事人營業執照、商品房預售許可證、商品房買賣合同及裝修合同、POS機刷卡憑證、收據、置業計劃表、當事人及購房人提交的情況說明、詢問筆錄等證據。

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          二、處理決定、理由及依據

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          當事人在銷售過程中以虛構的、無法通過網簽、不能實際成交、且高于毛坯申報價格與全裝修價格之和4.7746萬元的價格向購房人黃X標示商品房“原總價”,又以交2萬元享受“總價-2萬元”×0.99折、開盤優惠0.99折共計4.7747萬元的虛假優惠折價與黃X進行交易的行為,違反了《中華人民共和國價格法》第十四條第四項“經營者不得有下列不正當價格行為:(四)利用虛假的或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易”的規定,構成《禁止價格欺詐行為的規定》第七條第一項所指的“虛構原價,虛構降價原因,虛假優惠折價,謊稱降價或者將要提價,誘騙他人購買”的價格欺詐行為。

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          本機關于20211124日向當事人送達了《南寧市市場監督管理局行政處罰告知書》(南市監罰告〔202150013號),告知當事人擬作出行政處罰的內容及事實、理由、依據,并告知當事人享有陳述、申辯及要求舉行聽證的權利。當事人在規定期限內未提出陳述、申辯意見或申請聽證。

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          當事人上述價格違法行為,背離了《中華人民共和國價格法》第七條“經營者定價,應當遵循公平、合法和誠實信用的原則”的要求,破壞了新建商品房交易價格秩序。鑒于當事人在調查過程中積極配合檢查,且已自行向購房人黃X退還不計入合同價款的2萬元,未造成較大的社會危害,符合《廣西壯族自治區市場監督管理行政處罰自由裁量權適用規定 (試行)》(桂市監規〔20203號)依法從輕處罰的情形。依據《價格違法行為行政處罰規定》第七條“經營者違反價格法第十四條的規定,利用虛假的或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易的,責令改正……沒有違法所得的,處5萬元以上50萬元以下的罰款”規定,結合當事人的實際情況,責令當事人改正上述價格違法行為,對當事人作出如下處罰:

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          罰款100000元(壹拾萬元整),上繳國庫。

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          三、相關事宜

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          當事人應自收到本處罰決定書之日起十五日內,使用《廣西壯族自治區非稅收入一般繳款書》將罰款(¥100000.00元)交至指定銀行。

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          依據《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條第(一)項和《價格違法行為行政處罰規定》第二十一條規定,當事人逾期不繳納罰款的,本機關將每日按罰款數額的百分之三加處罰款

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          根據《中華人民共和國行政復議法》第九條、《價格違法行為行政處罰規定》第二十條的規定,如當事人對本行政處罰決定不服,可在自收到本行政處罰決定書之日起六十日內,向南寧市人民政府申請行政復議。行政復議期間,本行政處罰決定不停止執行。

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          南寧市市場監督管理局

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          2021126

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          (市場監督管理部門將依法向社會公示本行政處罰決定信息)

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          文書一式肆份,一份送達,一份歸檔,貳份留存。

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